7 Avenue LA SALLE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 87 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 216 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394598697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
86042394598697800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 47 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 322 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 493 $ Poids 91 % |
| 2 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 291 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 372 085 $ Poids 90 % |
| 3 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 401 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 436 324 $ Poids 88 % |
| 4 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 520 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 306 710 $ Poids 83 % |
| 5 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 591 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 322 348 $ Poids 80 % |
| 6 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 385 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 301 084 $ Poids 75 % |
| 7 | 108, avenue George, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 397 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 348 047 $ Poids 71 % |
| 8 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 806 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge −29 830 $ | 304 467 $ Poids 64 % |
| 9 | 19, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-09-05 · 828 m · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 367 385 $ Poids 58 % |
| 10 | 21, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 824 m · Vendu 326 000 $ (3 647 $/m²) 89,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +21 190 $ | 369 734 $ Poids 56 % |
| 11 | 44, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 470 m · Vendu 262 000 $ (2 770 $/m²) 94,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +14 410 $ | 289 299 $ Poids 52 % |
| 12 | 137, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 662 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 331 137 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.