37 Rue LAURIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 141,7 m² · constr. 1950 · terrain 479,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 292 200 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394598744000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
86042394598744000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 64 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 266 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 422 126 $ Poids 82 % |
| 2 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 591 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 403 895 $ Poids 78 % |
| 3 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 143 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 862 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 438 236 $ Poids 68 % |
| 4 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 278 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +36 759 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 460 998 $ Poids 64 % |
| 5 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 577 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 387 523 $ Poids 63 % |
| 6 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 641 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 426 581 $ Poids 62 % |
| 7 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 522 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +29 774 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 380 540 $ Poids 60 % |
| 8 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 479 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 257 419 $ Poids 59 % |
| 9 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 996 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 341 $ Poids 59 % |
| 10 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 83 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 230 177 $ Poids 52 % |
| 11 | 24, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-03-31 · 276 m · Vendu 335 000 $ (2 615 $/m²) 128,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 401 004 $ Poids 51 % |
| 12 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 382 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 316 987 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.