32 Avenue LA SALLE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 117,7 m² · constr. 1949 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 265 900 $ +1.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394599014700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
86042394599014700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 17 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge +5 917 $ | 396 782 $ Poids 99 % |
| 2 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 236 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 418 898 $ Poids 94 % |
| 3 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 651 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 346 439 $ Poids 82 % |
| 4 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 277 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 386 009 $ Poids 80 % |
| 5 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 658 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +17 933 $ | 430 853 $ Poids 78 % |
| 6 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 536 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 382 788 $ Poids 71 % |
| 7 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 464 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 289 780 $ Poids 71 % |
| 8 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 55 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 209 424 $ Poids 71 % |
| 9 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 979 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 417 374 $ Poids 65 % |
| 10 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 497 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 286 983 $ Poids 64 % |
| 11 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 751 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 464 901 $ Poids 59 % |
| 12 | 309, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-05-15 · 502 m · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 329 773 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.