26 Avenue LA SALLE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 150,3 m² · constr. 1947 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 304 700 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394599174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
86042394599174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 66 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 665 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 409 378 $ Poids 73 % |
| 2 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 284 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +30 131 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 428 872 $ Poids 68 % |
| 3 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 757 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 432 107 $ Poids 57 % |
| 4 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 537 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −34 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 132 $ Poids 57 % |
| 5 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 477 378 $ Poids 51 % |
| 6 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 693 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 393 195 $ Poids 51 % |
| 7 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 570 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 261 096 $ Poids 49 % |
| 8 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 504 849 $ Poids 42 % |
| 9 | 24, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-03-31 · 320 m · Vendu 335 000 $ (2 615 $/m²) 128,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +29 028 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 407 224 $ Poids 41 % |
| 10 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 293 784 $ Poids 40 % |
| 11 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 50 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 256 $ Poids 40 % |
| 12 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 464 917 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.