20 Avenue LA SALLE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 165,5 m² · constr. 1947 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 315 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394599333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
86042394599333800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 75 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 549 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 318 $ Poids 82 % |
| 2 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 667 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 428 853 $ Poids 57 % |
| 3 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 745 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 451 817 $ Poids 45 % |
| 4 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 696 981 $ Poids 45 % |
| 5 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 529 150 $ Poids 44 % |
| 6 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 444 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −29 219 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 465 494 $ Poids 43 % |
| 7 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 433 506 $ Poids 41 % |
| 8 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +31 631 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 498 651 $ Poids 40 % |
| 9 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 486 230 $ Poids 37 % |
| 10 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 684 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +40 472 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 411 837 $ Poids 34 % |
| 11 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 554 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 273 270 $ Poids 33 % |
| 12 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +35 158 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 450 526 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.