Rue JEANNE-CORBIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
236 000 $
Autre · constr. 1985 · terrain 161 996,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 996,5 m²
Frontage
245,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
130 400 $
Rôle antérieur 104 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394759702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
28 900 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
86042394759702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
374 900 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 34 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2313, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 347 m · Vendu 361 000 $ (4 112 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 401 652 $ Poids 65 % |
| 2 | 2314-2320, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-08-11 · 411 m · Vendu 320 000 $ (1 420 $/m²) 225,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 2366-2368, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-02-12 · 282 m · Vendu 427 500 $ (3 366 $/m²) 127 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 505 324 $ Poids 63 % |
| 4 | 2305, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 496 m · Vendu 425 000 $ (5 266 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 500 $ Poids 62 % |
| 5 | 2607, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 530 m · Vendu 486 000 $ (5 329 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 487 268 $ Poids 60 % |
| 6 | 2266, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 585 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 364 131 $ Poids 59 % |
| 7 | 413, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-04-20 · 571 m · Vendu 525 000 $ (3 516 $/m²) 149,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 814 $ Poids 58 % |
| 8 | 2362, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 611 m · Vendu 374 900 $ (4 075 $/m²) 92 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 342 137 $ Poids 58 % |
| 9 | 2630, rue Saucier, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 650 m · Vendu 534 000 $ (4 529 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 520 650 $ Poids 58 % |
| 10 | 2254, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 600 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 130 $ Poids 57 % |
| 11 | 409, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 569 m · Vendu 375 000 $ (2 863 $/m²) 131 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 267 $ Poids 57 % |
| 12 | 423, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-02-25 · 581 m · Vendu 503 000 $ (3 403 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 493 969 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.