2619 Rue SAUCIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 182,4 m² · constr. 1993 · terrain 777,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 379 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394868489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
86042394868489100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
374 950 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 85 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2704, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 270 m · Vendu 441 000 $ (2 678 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 483 488 $ Poids 83 % |
| 2 | 364, avenue Dufresnoy, Rouyn-Noranda 2026-03-16 · 968 m · Vendu 634 000 $ (3 231 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 679 142 $ Poids 57 % |
| 3 | 2725, rue David, Rouyn-Noranda 2025-01-31 · 173 m · Vendu 352 000 $ (1 824 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 517 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 416 891 $ Poids 50 % |
| 4 | 413, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-04-20 · 717 m · Vendu 525 000 $ (3 516 $/m²) 149,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +58 197 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 552 011 $ Poids 45 % |
| 5 | 423, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-02-25 · 687 m · Vendu 503 000 $ (3 403 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie +58 876 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 552 845 $ Poids 43 % |
| 6 | 2372, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-12-16 · 636 m · Vendu 387 000 $ (1 847 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −25 030 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 461 355 $ Poids 28 % |
| 7 | 798, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 141 $/m²) 173,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 617 190 $ Poids 26 % |
| 8 | 556, chemin Saint-Luc, Rouyn-Noranda 2024-11-01 · 621 m · Vendu 850 000 $ (3 932 $/m²) 216,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −66 443 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 864 367 $ Poids 21 % |
| 9 | 2180, rue Pilon, Rouyn-Noranda 2024-07-02 · 1000 m · Vendu 420 000 $ (2 251 $/m²) 186,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 494 897 $ Poids 20 % |
| 10 | 2819, rue des Voiliers, Rouyn-Noranda 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (3 260 $/m²) 150 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +52 812 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 631 092 $ Poids 15 % |
| 11 | 825, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 702 $/m²) 161,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +38 132 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 706 472 $ Poids 14 % |
| 12 | 20, avenue Bel-Air, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (2 551 $/m²) 215,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −41 838 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 555 228 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.