2919 Rue JOLIET · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 84,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 188,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 241 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394905387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
86042394905387600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 60 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2883, rue Joliet, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 106 m · Vendu 375 000 $ (4 252 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 358 610 $ Poids 97 % |
| 2 | 331, avenue Soucie, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 597 m · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 419 849 $ Poids 82 % |
| 3 | 383, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 623 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 404 647 $ Poids 82 % |
| 4 | 2840, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-11-10 · 337 m · Vendu 369 000 $ (3 968 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 376 012 $ Poids 70 % |
| 5 | 443, chemin Saint-Luc, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 814 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 370 734 $ Poids 70 % |
| 6 | 2607, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 902 m · Vendu 486 000 $ (5 329 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 463 192 $ Poids 62 % |
| 7 | 2909, rue Amulet, Rouyn-Noranda 2025-08-27 · 122 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −22 939 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 361 388 $ Poids 55 % |
| 8 | 2962, rue Amulet, Rouyn-Noranda 2025-05-16 · 239 m · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 194 $ Poids 53 % |
| 9 | 2706, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 684 m · Vendu 432 000 $ (4 680 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 422 355 $ Poids 52 % |
| 10 | 2790, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-02-27 · 446 m · Vendu 328 000 $ (3 644 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 343 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 412 849 $ Poids 49 % |
| 11 | 467, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2025-09-04 · 890 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 410 193 $ Poids 45 % |
| 12 | 36, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 421 575 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.