2948 Rue JOLIET · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 91,7 m² · constr. 1981 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 296 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394906599300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
86042394906599300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 66 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2883, rue Joliet, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 217 m · Vendu 375 000 $ (4 252 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 371 190 $ Poids 96 % |
| 2 | 2840, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-11-10 · 361 m · Vendu 369 000 $ (3 968 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 387 657 $ Poids 80 % |
| 3 | 3063, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 301 m · Vendu 314 500 $ (3 065 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 270 310 $ Poids 76 % |
| 4 | 383, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 613 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 418 454 $ Poids 76 % |
| 5 | 3031, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 415 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 254 064 $ Poids 74 % |
| 6 | 443, chemin Saint-Luc, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 792 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 383 401 $ Poids 73 % |
| 7 | 2909, rue Amulet, Rouyn-Noranda 2025-08-27 · 139 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 372 168 $ Poids 72 % |
| 8 | 3046, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-03-03 · 308 m · Vendu 325 000 $ (3 155 $/m²) 103 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 493 $ Poids 71 % |
| 9 | 3092, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 461 m · Vendu 345 000 $ (3 363 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 296 524 $ Poids 71 % |
| 10 | 3096, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-02-26 · 445 m · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 256 $ Poids 69 % |
| 11 | 331, avenue Soucie, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 620 m · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 410 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 435 194 $ Poids 67 % |
| 12 | 2607, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 982 m · Vendu 486 000 $ (5 329 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 478 881 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.