2971 Rue AMULET · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 109,4 m² · constr. 1989 · terrain 588,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 233 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394907739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
86042394907739500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 48 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3063, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 202 m · Vendu 314 500 $ (3 065 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 297 438 $ Poids 91 % |
| 2 | 2837, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 483 m · Vendu 412 000 $ (3 763 $/m²) 109,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 423 187 $ Poids 89 % |
| 3 | 3031, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 364 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 942 $ Poids 88 % |
| 4 | 3046, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-03-03 · 244 m · Vendu 325 000 $ (3 155 $/m²) 103 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 417 $ Poids 87 % |
| 5 | 3092, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 361 m · Vendu 345 000 $ (3 363 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 283 $ Poids 86 % |
| 6 | 3096, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-02-26 · 347 m · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 859 $ Poids 84 % |
| 7 | 2764, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 643 m · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 347 859 $ Poids 79 % |
| 8 | 3032, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 248 m · Vendu 240 000 $ (2 133 $/m²) 112,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 932 $ Poids 78 % |
| 9 | 351, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 566 m · Vendu 436 000 $ (4 188 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 487 970 $ Poids 74 % |
| 10 | 3094, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 351 m · Vendu 306 000 $ (2 982 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 313 895 $ Poids 72 % |
| 11 | 2661, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 920 m · Vendu 460 000 $ (4 212 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 468 522 $ Poids 68 % |
| 12 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 888 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 456 692 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.