2967 Rue AMULET · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 71,4 m² · constr. 1984 · terrain 497,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 252 400 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394907797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
86042394907797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2865, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-11-18 · 345 m · Vendu 287 000 $ (4 239 $/m²) 67,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 322 840 $ Poids 78 % |
| 2 | 2777, rue David, Rouyn-Noranda 2025-10-29 · 707 m · Vendu 370 000 $ (5 386 $/m²) 68,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 402 306 $ Poids 66 % |
| 3 | 3201, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 728 m · Vendu 240 000 $ (3 429 $/m²) 70 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 281 439 $ Poids 64 % |
| 4 | 2962, rue Amulet, Rouyn-Noranda 2025-05-16 · 53 m · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 608 $ Poids 63 % |
| 5 | 331, avenue Soucie, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 661 m · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 389 415 $ Poids 61 % |
| 6 | 2773, rue David, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 717 m · Vendu 315 000 $ (4 585 $/m²) 68,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 339 326 $ Poids 54 % |
| 7 | 383, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 637 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −31 795 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 377 266 $ Poids 45 % |
| 8 | 2842, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2025-06-26 · 472 m · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 382 795 $ Poids 38 % |
| 9 | 144, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 237 $/m²) 71,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 205 $ Poids 37 % |
| 10 | 3224, Rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 815 m · Vendu 270 000 $ (3 265 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 292 749 $ Poids 34 % |
| 11 | 69, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (5 556 $/m²) 59,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 495 $ Poids 29 % |
| 12 | 132, avenue de l'Amitié, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 362 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 339 790 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.