2991 Rue AMULET · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 95 m² · constr. 1989 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 217 900 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394908586700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
86042394908586700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 46 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3063, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 132 m · Vendu 314 500 $ (3 065 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 275 368 $ Poids 89 % |
| 2 | 3031, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 320 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 889 $ Poids 86 % |
| 3 | 2883, rue Joliet, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 390 m · Vendu 375 000 $ (4 252 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 393 206 $ Poids 86 % |
| 4 | 3092, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 290 m · Vendu 345 000 $ (3 363 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 302 073 $ Poids 85 % |
| 5 | 3046, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-03-03 · 197 m · Vendu 325 000 $ (3 155 $/m²) 103 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 699 $ Poids 83 % |
| 6 | 3096, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-02-26 · 276 m · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 403 $ Poids 82 % |
| 7 | 2840, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-11-10 · 500 m · Vendu 369 000 $ (3 968 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 408 964 $ Poids 76 % |
| 8 | 2909, rue Amulet, Rouyn-Noranda 2025-08-27 · 303 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 392 672 $ Poids 74 % |
| 9 | 3094, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 280 m · Vendu 306 000 $ (2 982 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 292 421 $ Poids 71 % |
| 10 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 829 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 425 280 $ Poids 67 % |
| 11 | 2764, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 712 m · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 325 769 $ Poids 67 % |
| 12 | 443, chemin Saint-Luc, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 869 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 405 798 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.