284 Avenue ZINC · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 98,5 m² · constr. 1980 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 240 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394913713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
86042394913713700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 56 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2764, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 222 m · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 316 738 $ Poids 91 % |
| 2 | 2883, rue Joliet, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 183 m · Vendu 375 000 $ (4 252 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 383 771 $ Poids 83 % |
| 3 | 2840, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-11-10 · 167 m · Vendu 369 000 $ (3 968 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 399 303 $ Poids 80 % |
| 4 | 351, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 337 m · Vendu 436 000 $ (4 188 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 445 523 $ Poids 80 % |
| 5 | 2837, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 211 m · Vendu 412 000 $ (3 763 $/m²) 109,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 384 141 $ Poids 79 % |
| 6 | 3063, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 673 m · Vendu 314 500 $ (3 065 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 280 732 $ Poids 79 % |
| 7 | 2607, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 614 m · Vendu 486 000 $ (5 329 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 494 569 $ Poids 75 % |
| 8 | 2909, rue Amulet, Rouyn-Noranda 2025-08-27 · 239 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 382 947 $ Poids 75 % |
| 9 | 3031, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 764 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 006 $ Poids 75 % |
| 10 | 3046, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-03-03 · 673 m · Vendu 325 000 $ (3 155 $/m²) 103 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 221 $ Poids 74 % |
| 11 | 2661, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 472 m · Vendu 460 000 $ (4 212 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 537 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 424 864 $ Poids 74 % |
| 12 | 443, chemin Saint-Luc, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 630 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 396 069 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.