2885 Rue AMULET · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 96,9 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 295 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394914399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
86042394914399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 61 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2883, rue Joliet, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 87 m · Vendu 375 000 $ (4 252 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 391 620 $ Poids 87 % |
| 2 | 2764, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 349 m · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 323 883 $ Poids 85 % |
| 3 | 3063, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 515 m · Vendu 314 500 $ (3 065 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 278 280 $ Poids 83 % |
| 4 | 2840, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-11-10 · 179 m · Vendu 369 000 $ (3 968 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 407 199 $ Poids 82 % |
| 5 | 3031, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 619 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 261 667 $ Poids 80 % |
| 6 | 3046, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-03-03 · 521 m · Vendu 325 000 $ (3 155 $/m²) 103 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 696 $ Poids 78 % |
| 7 | 2909, rue Amulet, Rouyn-Noranda 2025-08-27 · 81 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 390 787 $ Poids 77 % |
| 8 | 351, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 365 m · Vendu 436 000 $ (4 188 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 455 253 $ Poids 76 % |
| 9 | 3092, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 673 m · Vendu 345 000 $ (3 363 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 305 267 $ Poids 75 % |
| 10 | 3096, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-02-26 · 660 m · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 366 $ Poids 73 % |
| 11 | 2837, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 241 m · Vendu 412 000 $ (3 763 $/m²) 109,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 491 $ Poids 73 % |
| 12 | 443, chemin Saint-Luc, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 664 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 127 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.