2877 Rue AMULET · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 86,4 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 250 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394914427400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
86042394914427400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 61 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2883, rue Joliet, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 89 m · Vendu 375 000 $ (4 252 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 356 173 $ Poids 99 % |
| 2 | 383, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 464 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 402 203 $ Poids 88 % |
| 3 | 331, avenue Soucie, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 427 m · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 417 466 $ Poids 86 % |
| 4 | 443, chemin Saint-Luc, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 659 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge −13 405 $ | 368 206 $ Poids 79 % |
| 5 | 2840, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-11-10 · 171 m · Vendu 369 000 $ (3 968 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 373 453 $ Poids 77 % |
| 6 | 2607, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 749 m · Vendu 486 000 $ (5 329 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 459 899 $ Poids 72 % |
| 7 | 2706, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 518 m · Vendu 432 000 $ (4 680 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 419 385 $ Poids 60 % |
| 8 | 2909, rue Amulet, Rouyn-Noranda 2025-08-27 · 98 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 358 763 $ Poids 60 % |
| 9 | 467, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2025-09-04 · 736 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 407 339 $ Poids 54 % |
| 10 | 2790, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-02-27 · 277 m · Vendu 328 000 $ (3 644 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 343 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 413 943 $ Poids 53 % |
| 11 | 3063, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 532 m · Vendu 314 500 $ (3 065 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie −24 829 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 262 187 $ Poids 50 % |
| 12 | 2962, rue Amulet, Rouyn-Noranda 2025-05-16 · 292 m · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 926 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.