2872 Rue AMULET · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 98,8 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 257 300 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394914928600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
86042394914928600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 51 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2764, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 314 m · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 598 $ Poids 89 % |
| 2 | 3063, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 534 m · Vendu 314 500 $ (3 065 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 281 192 $ Poids 85 % |
| 3 | 2883, rue Joliet, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 139 m · Vendu 375 000 $ (4 252 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 034 $ Poids 82 % |
| 4 | 351, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 313 m · Vendu 436 000 $ (4 188 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 419 992 $ Poids 81 % |
| 5 | 3031, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 656 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 444 $ Poids 81 % |
| 6 | 2837, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 191 m · Vendu 412 000 $ (3 763 $/m²) 109,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 355 866 $ Poids 80 % |
| 7 | 2840, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-11-10 · 129 m · Vendu 369 000 $ (3 968 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 377 758 $ Poids 80 % |
| 8 | 3046, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-03-03 · 553 m · Vendu 325 000 $ (3 155 $/m²) 103 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 694 $ Poids 80 % |
| 9 | 3092, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 689 m · Vendu 345 000 $ (3 363 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 308 461 $ Poids 77 % |
| 10 | 2909, rue Amulet, Rouyn-Noranda 2025-08-27 · 109 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 502 $ Poids 77 % |
| 11 | 3096, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-02-26 · 679 m · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 329 $ Poids 75 % |
| 12 | 443, chemin Saint-Luc, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 611 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 369 902 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.