2910 Rue AMULET · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 130,4 m² · constr. 1987 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 306 800 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394915718200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
86042394915718200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 71 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, rue Bradfield, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 653 m · Vendu 365 000 $ (2 888 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 275 $ Poids 81 % |
| 2 | 2837, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 259 m · Vendu 412 000 $ (3 763 $/m²) 109,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +39 319 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 458 574 $ Poids 63 % |
| 3 | 2630, rue Saucier, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 848 m · Vendu 534 000 $ (4 529 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 308 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 554 298 $ Poids 63 % |
| 4 | 3032, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 399 m · Vendu 240 000 $ (2 133 $/m²) 112,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 332 $ Poids 56 % |
| 5 | 2661, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 684 m · Vendu 460 000 $ (4 212 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +44 652 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 508 152 $ Poids 52 % |
| 6 | 2908, rue Amulet, Rouyn-Noranda 2024-11-13 · 13 m · Vendu 343 000 $ (2 630 $/m²) 130,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 909 $ Poids 45 % |
| 7 | 2523, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 482 309 $ Poids 44 % |
| 8 | 34, avenue Gagnon, Rouyn-Noranda 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 718 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 619 204 $ Poids 42 % |
| 9 | 43, avenue Gagnon, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +40 281 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 621 372 $ Poids 37 % |
| 10 | 190, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 118 575 $ Poids 36 % |
| 11 | 196, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 870 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +32 148 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 389 282 $ Poids 34 % |
| 12 | 409, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 863 $/m²) 131 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 408 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.