2927-2929 Rue AMULET · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 107,5 m² · constr. 1979 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 244 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394916131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
86042394916131500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 52 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2837, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 325 m · Vendu 412 000 $ (3 763 $/m²) 109,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 399 013 $ Poids 93 % |
| 2 | 3063, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 388 m · Vendu 314 500 $ (3 065 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 294 526 $ Poids 89 % |
| 3 | 2764, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 465 m · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 944 $ Poids 88 % |
| 4 | 3031, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 508 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 164 $ Poids 86 % |
| 5 | 3046, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-03-03 · 403 m · Vendu 325 000 $ (3 155 $/m²) 103 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 420 $ Poids 85 % |
| 6 | 3092, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 547 m · Vendu 345 000 $ (3 363 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 089 $ Poids 82 % |
| 7 | 351, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 430 m · Vendu 436 000 $ (4 188 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 462 191 $ Poids 80 % |
| 8 | 3096, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-02-26 · 533 m · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 896 $ Poids 80 % |
| 9 | 2661, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 739 m · Vendu 460 000 $ (4 212 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 441 520 $ Poids 77 % |
| 10 | 3032, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 383 m · Vendu 240 000 $ (2 133 $/m²) 112,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 906 $ Poids 73 % |
| 11 | 3094, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 537 m · Vendu 306 000 $ (2 982 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 311 062 $ Poids 69 % |
| 12 | 2909, rue Amulet, Rouyn-Noranda 2025-08-27 · 46 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 397 797 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.