2922 Rue AMULET · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 108,6 m² · constr. 1997 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 406 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394916670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
86042394916670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 80 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2837, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 276 m · Vendu 412 000 $ (3 763 $/m²) 109,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +22 660 $ | 438 162 $ Poids 95 % |
| 2 | 2764, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 428 m · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 359 431 $ Poids 88 % |
| 3 | 3063, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 416 m · Vendu 314 500 $ (3 065 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 302 502 $ Poids 87 % |
| 4 | 3031, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 555 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 284 772 $ Poids 83 % |
| 5 | 3046, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-03-03 · 446 m · Vendu 325 000 $ (3 155 $/m²) 103 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 332 655 $ Poids 83 % |
| 6 | 351, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 377 m · Vendu 436 000 $ (4 188 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 503 734 $ Poids 81 % |
| 7 | 3092, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 570 m · Vendu 345 000 $ (3 363 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 331 838 $ Poids 80 % |
| 8 | 2661, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 705 m · Vendu 460 000 $ (4 212 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 485 237 $ Poids 79 % |
| 9 | 3096, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-02-26 · 561 m · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 330 011 $ Poids 78 % |
| 10 | 3032, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 379 m · Vendu 240 000 $ (2 133 $/m²) 112,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 079 $ Poids 74 % |
| 11 | 3094, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 563 m · Vendu 306 000 $ (2 982 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 318 822 $ Poids 67 % |
| 12 | 2909, rue Amulet, Rouyn-Noranda 2025-08-27 · 56 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 432 232 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.