2958-2960 Rue AMULET · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 112,1 m² · constr. 1978 · terrain 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 277 800 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394917384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
86042394917384100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 57 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2837, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 400 m · Vendu 412 000 $ (3 763 $/m²) 109,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 405 607 $ Poids 91 % |
| 2 | 3063, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 278 m · Vendu 314 500 $ (3 065 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 301 576 $ Poids 85 % |
| 3 | 3031, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 448 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 889 $ Poids 81 % |
| 4 | 3046, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-03-03 · 329 m · Vendu 325 000 $ (3 155 $/m²) 103 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 677 $ Poids 81 % |
| 5 | 3092, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 429 m · Vendu 345 000 $ (3 363 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 823 $ Poids 80 % |
| 6 | 2764, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 565 m · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 334 401 $ Poids 79 % |
| 7 | 3032, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 257 m · Vendu 240 000 $ (2 133 $/m²) 112,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 812 $ Poids 79 % |
| 8 | 3096, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-02-26 · 421 m · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 069 $ Poids 77 % |
| 9 | 351, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 480 m · Vendu 436 000 $ (4 188 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 469 644 $ Poids 73 % |
| 10 | 2661, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 843 m · Vendu 460 000 $ (4 212 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 448 909 $ Poids 71 % |
| 11 | 3094, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 423 m · Vendu 306 000 $ (2 982 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 317 921 $ Poids 67 % |
| 12 | 190, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 992 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 105 611 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.