2956 Rue AMULET · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 92,8 m² · constr. 1985 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 242 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394917421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
86042394917421900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 57 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2883, rue Joliet, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 258 m · Vendu 375 000 $ (4 252 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 381 029 $ Poids 93 % |
| 2 | 2840, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-11-10 · 330 m · Vendu 369 000 $ (3 968 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 397 220 $ Poids 81 % |
| 3 | 3063, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 301 m · Vendu 314 500 $ (3 065 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 271 996 $ Poids 79 % |
| 4 | 383, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 553 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 907 $ Poids 76 % |
| 5 | 3031, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 465 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 255 673 $ Poids 76 % |
| 6 | 443, chemin Saint-Luc, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 724 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 393 420 $ Poids 75 % |
| 7 | 3092, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 453 m · Vendu 345 000 $ (3 363 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 298 374 $ Poids 74 % |
| 8 | 2909, rue Amulet, Rouyn-Noranda 2025-08-27 · 149 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 403 $ Poids 74 % |
| 9 | 3046, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-03-03 · 348 m · Vendu 325 000 $ (3 155 $/m²) 103 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 228 $ Poids 73 % |
| 10 | 3096, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-02-26 · 445 m · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 972 $ Poids 72 % |
| 11 | 2764, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 542 m · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 315 994 $ Poids 67 % |
| 12 | 331, avenue Soucie, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 578 m · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 228 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 446 311 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.