2978 Rue AMULET · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 97,1 m² · constr. 1997 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 290 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394918212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
86042394918212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 60 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3063, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 199 m · Vendu 314 500 $ (3 065 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 284 876 $ Poids 92 % |
| 2 | 3031, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 395 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 267 959 $ Poids 88 % |
| 3 | 3092, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 348 m · Vendu 345 000 $ (3 363 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 312 503 $ Poids 88 % |
| 4 | 3046, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-03-03 · 273 m · Vendu 325 000 $ (3 155 $/m²) 103 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 314 512 $ Poids 86 % |
| 5 | 3096, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-02-26 · 341 m · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 312 077 $ Poids 85 % |
| 6 | 2883, rue Joliet, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 352 m · Vendu 375 000 $ (4 252 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 412 670 $ Poids 83 % |
| 7 | 2840, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-11-10 · 431 m · Vendu 369 000 $ (3 968 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 427 890 $ Poids 76 % |
| 8 | 2909, rue Amulet, Rouyn-Noranda 2025-08-27 · 252 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 410 957 $ Poids 75 % |
| 9 | 2764, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 646 m · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 341 790 $ Poids 75 % |
| 10 | 3094, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 342 m · Vendu 306 000 $ (2 982 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 301 673 $ Poids 73 % |
| 11 | 351, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 548 m · Vendu 436 000 $ (4 188 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 479 652 $ Poids 71 % |
| 12 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 849 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 447 661 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.