2974 Rue AMULET · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 94,9 m² · constr. 1989 · terrain 396,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 184 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394918240700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
86042394918240700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 41 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2883, rue Joliet, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 339 m · Vendu 375 000 $ (4 252 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 392 993 $ Poids 88 % |
| 2 | 3063, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 213 m · Vendu 314 500 $ (3 065 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 275 214 $ Poids 87 % |
| 3 | 3031, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 404 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 743 $ Poids 84 % |
| 4 | 3092, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 362 m · Vendu 345 000 $ (3 363 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 301 904 $ Poids 83 % |
| 5 | 3046, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-03-03 · 282 m · Vendu 325 000 $ (3 155 $/m²) 103 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 541 $ Poids 81 % |
| 6 | 3096, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-02-26 · 355 m · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 247 $ Poids 80 % |
| 7 | 2840, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-11-10 · 418 m · Vendu 369 000 $ (3 968 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 408 766 $ Poids 78 % |
| 8 | 2909, rue Amulet, Rouyn-Noranda 2025-08-27 · 238 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 392 487 $ Poids 75 % |
| 9 | 443, chemin Saint-Luc, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 783 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 405 583 $ Poids 70 % |
| 10 | 2764, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 632 m · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 325 615 $ Poids 70 % |
| 11 | 3094, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 356 m · Vendu 306 000 $ (2 982 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 292 272 $ Poids 69 % |
| 12 | 383, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 622 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 441 680 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.