2930 Rue SAGUENAY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 77 m² · constr. 1982 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 268 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394926667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
86042394926667800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 57 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, avenue Soucie, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 472 m · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 399 611 $ Poids 86 % |
| 2 | 383, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 431 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 386 313 $ Poids 75 % |
| 3 | 2883, rue Joliet, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 293 m · Vendu 375 000 $ (4 252 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 341 815 $ Poids 68 % |
| 4 | 2865, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-11-18 · 217 m · Vendu 287 000 $ (4 239 $/m²) 67,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 331 840 $ Poids 67 % |
| 5 | 2962, rue Amulet, Rouyn-Noranda 2025-05-16 · 160 m · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 807 $ Poids 65 % |
| 6 | 2777, rue David, Rouyn-Noranda 2025-10-29 · 516 m · Vendu 370 000 $ (5 386 $/m²) 68,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 413 686 $ Poids 62 % |
| 7 | 443, chemin Saint-Luc, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 596 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −26 377 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 353 793 $ Poids 55 % |
| 8 | 2773, rue David, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 527 m · Vendu 315 000 $ (4 585 $/m²) 68,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 349 015 $ Poids 51 % |
| 9 | 3201, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 858 m · Vendu 240 000 $ (3 429 $/m²) 70 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 288 639 $ Poids 51 % |
| 10 | 3224, Rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 934 m · Vendu 270 000 $ (3 265 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 299 191 $ Poids 42 % |
| 11 | 2607, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 896 m · Vendu 486 000 $ (5 329 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −37 836 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 442 143 $ Poids 40 % |
| 12 | 132, avenue de l'Amitié, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 348 183 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.