2675 Rue MGR-PELCHAT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 141,1 m² · constr. 1990 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 398 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394940510400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
86042394940510400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 86 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, rue Bradfield, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 289 m · Vendu 365 000 $ (2 888 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 724 $ Poids 81 % |
| 2 | 2704, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 46 m · Vendu 441 000 $ (2 678 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −31 596 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 421 580 $ Poids 63 % |
| 3 | 2630, rue Saucier, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 257 m · Vendu 534 000 $ (4 529 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 539 $ Poids 63 % |
| 4 | 423, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-02-25 · 904 m · Vendu 503 000 $ (3 403 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 482 568 $ Poids 63 % |
| 5 | 413, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-04-20 · 931 m · Vendu 525 000 $ (3 516 $/m²) 149,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 397 $ Poids 62 % |
| 6 | 2523, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 439 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 507 271 $ Poids 60 % |
| 7 | 409, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 945 m · Vendu 375 000 $ (2 863 $/m²) 131 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 723 $ Poids 58 % |
| 8 | 2523, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2024-11-14 · 439 m · Vendu 415 000 $ (3 237 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 525 134 $ Poids 36 % |
| 9 | 2908, rue Amulet, Rouyn-Noranda 2024-11-13 · 630 m · Vendu 343 000 $ (2 630 $/m²) 130,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 909 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 429 127 $ Poids 34 % |
| 10 | 34, avenue Gagnon, Rouyn-Noranda 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 718 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +40 337 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 653 219 $ Poids 25 % |
| 11 | 43, avenue Gagnon, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +66 561 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 656 052 $ Poids 20 % |
| 12 | 2910, Rue Amulet, Rouyn-Noranda 2024-04-29 · 642 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 452 510 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.