320 Chemin ST-LUC · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 99,1 m² · constr. 1987 · terrain 531,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,5 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 288 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394943305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
86042394943305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 70 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2764, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 152 m · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 328 858 $ Poids 93 % |
| 2 | 351, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 95 m · Vendu 436 000 $ (4 188 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 462 040 $ Poids 84 % |
| 3 | 2837, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 83 m · Vendu 412 000 $ (3 763 $/m²) 109,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 399 690 $ Poids 82 % |
| 4 | 2840, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-11-10 · 142 m · Vendu 369 000 $ (3 968 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 413 408 $ Poids 79 % |
| 5 | 443, chemin Saint-Luc, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 372 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 410 760 $ Poids 78 % |
| 6 | 2661, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 397 m · Vendu 460 000 $ (4 212 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 442 228 $ Poids 78 % |
| 7 | 2607, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 550 m · Vendu 486 000 $ (5 329 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 178 $ Poids 77 % |
| 8 | 2883, rue Joliet, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 394 m · Vendu 375 000 $ (4 252 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 172 $ Poids 77 % |
| 9 | 3063, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 756 m · Vendu 314 500 $ (3 065 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 281 651 $ Poids 75 % |
| 10 | 2909, rue Amulet, Rouyn-Noranda 2025-08-27 · 374 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 396 657 $ Poids 73 % |
| 11 | 383, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 179 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +32 491 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 447 478 $ Poids 70 % |
| 12 | 467, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2025-09-04 · 450 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 450 811 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.