2699 Rue DAVID · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 185,1 m² · constr. 2019 · terrain 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 461 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394970826000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
475 300 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
86042394970826000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
374 950 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 92 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2704, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 378 m · Vendu 441 000 $ (2 678 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 517 972 $ Poids 77 % |
| 2 | 364, avenue Dufresnoy, Rouyn-Noranda 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 634 000 $ (3 231 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 727 884 $ Poids 56 % |
| 3 | 2725, rue David, Rouyn-Noranda 2025-01-31 · 119 m · Vendu 352 000 $ (1 824 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 517 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 447 513 $ Poids 52 % |
| 4 | 413, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-04-20 · 793 m · Vendu 525 000 $ (3 516 $/m²) 149,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +62 944 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 593 508 $ Poids 40 % |
| 5 | 798, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 951 m · Vendu 545 000 $ (3 141 $/m²) 173,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 692 281 $ Poids 31 % |
| 6 | 2372, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-12-16 · 793 m · Vendu 387 000 $ (1 847 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −22 537 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 477 394 $ Poids 28 % |
| 7 | 556, chemin Saint-Luc, Rouyn-Noranda 2024-11-01 · 408 m · Vendu 850 000 $ (3 932 $/m²) 216,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −61 136 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 958 925 $ Poids 26 % |
| 8 | 2180, rue Pilon, Rouyn-Noranda 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 251 $/m²) 186,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 529 435 $ Poids 19 % |
| 9 | 2819, rue des Voiliers, Rouyn-Noranda 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (3 260 $/m²) 150 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +57 213 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 635 493 $ Poids 18 % |
| 10 | 20, avenue Bel-Air, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (2 551 $/m²) 215,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −38 394 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 616 317 $ Poids 16 % |
| 11 | 825, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 960 m · Vendu 599 000 $ (3 702 $/m²) 161,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +43 129 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 789 340 $ Poids 16 % |
| 12 | 137, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 559 000 $ (2 586 $/m²) 216,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 954 $ · Ajust. superficie −40 206 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 579 928 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.