510 Chemin ST-LUC · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 95 m² · constr. 2009 · terrain 2 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 310 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 409 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394993833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
86042394993833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 86 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, chemin Saint-Luc, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 196 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 438 353 $ Poids 90 % |
| 2 | 467, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2025-09-04 · 128 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 531 $ Poids 78 % |
| 3 | 383, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 386 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 512 $ Poids 76 % |
| 4 | 2607, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 720 m · Vendu 486 000 $ (5 329 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 550 853 $ Poids 75 % |
| 5 | 2536, avenue de Capella, Rouyn-Noranda 2026-07-17 · 800 m · Vendu 615 940 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge −33 877 $ | 565 209 $ Poids 71 % |
| 6 | 2362, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 845 m · Vendu 374 900 $ (4 075 $/m²) 92 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge −28 117 $ | 357 622 $ Poids 71 % |
| 7 | 2764, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 630 m · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 769 $ Poids 70 % |
| 8 | 2840, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-11-10 · 679 m · Vendu 369 000 $ (3 968 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 444 019 $ Poids 69 % |
| 9 | 351, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 490 m · Vendu 436 000 $ (4 188 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 499 234 $ Poids 68 % |
| 10 | 331, avenue Soucie, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 460 m · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +35 864 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 597 $ Poids 64 % |
| 11 | 2706, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 557 m · Vendu 432 000 $ (4 680 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 504 310 $ Poids 62 % |
| 12 | 2883, rue Joliet, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 937 m · Vendu 375 000 $ (4 252 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 956 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.