3129 Rue SAGUENAY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 90,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 490,2 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 283 700 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395002447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
86042395002447900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 53 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 591 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 443 411 $ Poids 84 % |
| 2 | 2883, rue Joliet, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 797 m · Vendu 375 000 $ (4 252 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 378 865 $ Poids 74 % |
| 3 | 3092, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 125 m · Vendu 345 000 $ (3 363 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −19 671 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 295 179 $ Poids 74 % |
| 4 | 3063, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 284 m · Vendu 314 500 $ (3 065 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 269 084 $ Poids 73 % |
| 5 | 3096, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-02-26 · 160 m · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 009 $ Poids 71 % |
| 6 | 3031, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 412 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 252 895 $ Poids 71 % |
| 7 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 488 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 213 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 409 662 $ Poids 70 % |
| 8 | 3046, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-03-03 · 375 m · Vendu 325 000 $ (3 155 $/m²) 103 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 230 $ Poids 66 % |
| 9 | 43, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 716 m · Vendu 590 000 $ (5 807 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 068 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 499 932 $ Poids 64 % |
| 10 | 3094, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 145 m · Vendu 306 000 $ (2 982 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 286 307 $ Poids 61 % |
| 11 | 2840, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-11-10 · 880 m · Vendu 369 000 $ (3 968 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 395 295 $ Poids 60 % |
| 12 | 7, chemin England, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 607 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 356 929 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.