7 Rue BOIS-VERT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 105,8 m² · constr. 2007 · terrain 763,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 235 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395005616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
86042395005616300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 327 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 488 889 $ Poids 93 % |
| 2 | 43, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 426 m · Vendu 590 000 $ (5 807 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 587 445 $ Poids 90 % |
| 3 | 3092, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 414 m · Vendu 345 000 $ (3 363 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 344 380 $ Poids 89 % |
| 4 | 3096, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-02-26 · 442 m · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 341 645 $ Poids 85 % |
| 5 | 63, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 514 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 545 785 $ Poids 84 % |
| 6 | 3063, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 574 m · Vendu 314 500 $ (3 065 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 313 935 $ Poids 84 % |
| 7 | 3031, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 658 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 295 678 $ Poids 81 % |
| 8 | 3046, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-03-03 · 651 m · Vendu 325 000 $ (3 155 $/m²) 103 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 344 488 $ Poids 77 % |
| 9 | 7, chemin England, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 322 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 380 011 $ Poids 76 % |
| 10 | 3094, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 430 m · Vendu 306 000 $ (2 982 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 329 947 $ Poids 73 % |
| 11 | 190, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 799 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 197 $ Poids 73 % |
| 12 | 196, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-02-06 · 820 m · Vendu 310 000 $ (2 870 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 277 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.