25 Chemin ENGLAND · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 148,5 m² · constr. 1983 · terrain 893,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 321 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395009285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
86042395009285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 80 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, chemin des Castors, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 403 $/m²) 161,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 568 957 $ Poids 42 % |
| 2 | 64, chemin England, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 164 m · Vendu 460 000 $ (3 244 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 510 317 $ Poids 30 % |
| 3 | 34, avenue Gagnon, Rouyn-Noranda 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 718 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +57 792 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 650 200 $ Poids 26 % |
| 4 | 78, avenue de l'Amitié, Rouyn-Noranda 2024-11-11 · 702 m · Vendu 298 000 $ (2 427 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 131 $ · Ajust. superficie +31 183 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 366 454 $ Poids 22 % |
| 5 | 2908, rue Amulet, Rouyn-Noranda 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 343 000 $ (2 630 $/m²) 130,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 909 $ · Ajust. superficie +23 805 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 426 854 $ Poids 15 % |
| 6 | 2704, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 441 000 $ (2 678 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 416 052 $ Poids 15 % |
| 7 | 2720, rue Bradfield, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 888 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 409 $ Poids 14 % |
| 8 | 241, Chemin England, Rouyn-Noranda 2024-04-08 · 827 m · Vendu 278 000 $ (2 186 $/m²) 127,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 846 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 379 632 $ Poids 13 % |
| 9 | 2910, Rue Amulet, Rouyn-Noranda 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 450 191 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.