43 Chemin ENGLAND · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 101,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 317,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 383 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395009479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
86042395009479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 82 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 1 m · Vendu 590 000 $ (5 807 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 493 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 488 627 $ Poids 89 % |
| 3 | 63, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 101 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 549 181 $ Poids 86 % |
| 4 | 7, chemin England, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 124 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 373 505 $ Poids 82 % |
| 5 | 36, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 149 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 079 $ Poids 80 % |
| 6 | 3092, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 838 m · Vendu 345 000 $ (3 363 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 345 944 $ Poids 71 % |
| 7 | 3096, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-02-26 · 863 m · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 343 095 $ Poids 67 % |
| 8 | 3063, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 999 m · Vendu 314 500 $ (3 065 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −1 572 $ | 315 361 $ Poids 63 % |
| 9 | 3031, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 297 038 $ Poids 61 % |
| 10 | 190, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 979 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 254 $ Poids 60 % |
| 11 | 3094, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 853 m · Vendu 306 000 $ (2 982 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 331 333 $ Poids 59 % |
| 12 | 3046, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 155 $/m²) 103 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 345 986 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.