38 Chemin ENGLAND · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 95,4 m² · constr. 1998 · terrain 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 251 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395009913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
86042395009913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 55 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 80 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 988 $ Poids 94 % |
| 2 | 43, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 71 m · Vendu 590 000 $ (5 807 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 530 698 $ Poids 93 % |
| 3 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 422 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 446 178 $ Poids 85 % |
| 4 | 7, chemin England, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 114 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 363 900 $ Poids 78 % |
| 5 | 3092, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 787 m · Vendu 345 000 $ (3 363 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 311 370 $ Poids 67 % |
| 6 | 266, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 896 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 536 596 $ Poids 65 % |
| 7 | 63, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 141 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −39 134 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 494 327 $ Poids 64 % |
| 8 | 3096, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-02-26 · 814 m · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 311 026 $ Poids 64 % |
| 9 | 3063, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 947 m · Vendu 314 500 $ (3 065 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge −23 587 $ | 283 843 $ Poids 61 % |
| 10 | 125, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 626 m · Vendu 292 400 $ (3 018 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 145 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +29 240 $ | 343 522 $ Poids 59 % |
| 11 | 3031, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 266 974 $ Poids 58 % |
| 12 | 3094, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 803 m · Vendu 306 000 $ (2 982 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 300 668 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.