3080 Rue SAGUENAY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 96,6 m² · constr. 1998 · terrain 11 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 570,6 m²
Frontage
99,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 327 300 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395011915000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
86042395011915000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 59 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3063, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 236 m · Vendu 314 500 $ (3 065 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge −23 587 $ | 285 682 $ Poids 91 % |
| 2 | 3092, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 177 m · Vendu 345 000 $ (3 363 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 313 388 $ Poids 90 % |
| 3 | 3096, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-02-26 · 216 m · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 312 898 $ Poids 86 % |
| 4 | 3031, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 465 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 268 728 $ Poids 85 % |
| 5 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 515 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 448 796 $ Poids 84 % |
| 6 | 3046, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-03-03 · 380 m · Vendu 325 000 $ (3 155 $/m²) 103 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 315 348 $ Poids 82 % |
| 7 | 3094, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 198 m · Vendu 306 000 $ (2 982 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 302 457 $ Poids 75 % |
| 8 | 36, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 713 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 715 $ Poids 73 % |
| 9 | 2883, rue Joliet, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 689 m · Vendu 375 000 $ (4 252 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 413 482 $ Poids 72 % |
| 10 | 43, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 851 m · Vendu 590 000 $ (5 807 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 534 182 $ Poids 69 % |
| 11 | 2909, rue Amulet, Rouyn-Noranda 2025-08-27 · 585 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 411 832 $ Poids 67 % |
| 12 | 2840, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-11-10 · 727 m · Vendu 369 000 $ (3 968 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 428 743 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.