3110 Rue SAGUENAY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 97,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 763,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 763,4 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 179 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395012482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
86042395012482400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
374 900 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 37 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3092, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 150 m · Vendu 345 000 $ (3 363 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 306 780 $ Poids 93 % |
| 2 | 3063, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 269 m · Vendu 314 500 $ (3 065 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 279 659 $ Poids 92 % |
| 3 | 3096, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-02-26 · 194 m · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 769 $ Poids 89 % |
| 4 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 466 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 391 338 $ Poids 88 % |
| 5 | 3031, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 459 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 982 $ Poids 87 % |
| 6 | 3046, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-03-03 · 394 m · Vendu 325 000 $ (3 155 $/m²) 103 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 116 $ Poids 84 % |
| 7 | 3094, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 175 m · Vendu 306 000 $ (2 982 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 296 597 $ Poids 77 % |
| 8 | 43, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 767 m · Vendu 590 000 $ (5 807 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 519 967 $ Poids 75 % |
| 9 | 36, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 632 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 416 043 $ Poids 75 % |
| 10 | 7, chemin England, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 667 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 367 618 $ Poids 67 % |
| 11 | 2883, rue Joliet, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 758 m · Vendu 375 000 $ (4 252 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 908 $ Poids 66 % |
| 12 | 3067, rue du Nickel, Rouyn-Noranda 2025-06-25 · 233 m · Vendu 295 000 $ (2 875 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 959 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.