20 Rue BOIS-VERT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 61 m² · constr. 1972 · terrain 849,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 159 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395015242600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
86042395015242600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 37 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 571 m · Vendu 330 000 $ (5 556 $/m²) 59,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 606 $ Poids 85 % |
| 2 | 3201, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 118 m · Vendu 240 000 $ (3 429 $/m²) 70 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 249 210 $ Poids 57 % |
| 3 | 2865, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (4 239 $/m²) 67,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 283 576 $ Poids 43 % |
| 4 | 144, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 973 m · Vendu 375 000 $ (5 237 $/m²) 71,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −27 758 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 329 470 $ Poids 39 % |
| 5 | 2842, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 334 407 $ Poids 39 % |
| 6 | 439, avenue Paré, Rouyn-Noranda 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (5 062 $/m²) 56,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 303 355 $ Poids 38 % |
| 7 | 2741, rue David, Rouyn-Noranda 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (5 657 $/m²) 54,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 301 186 $ Poids 33 % |
| 8 | 2777, rue David, Rouyn-Noranda 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 386 $/m²) 68,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 352 100 $ Poids 29 % |
| 9 | 67, chemin England, Rouyn-Noranda 2024-08-01 · 565 m · Vendu 295 000 $ (4 966 $/m²) 59,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 328 117 $ Poids 29 % |
| 10 | 246, avenue du Zinc, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (6 012 $/m²) 49,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 319 150 $ Poids 29 % |
| 11 | 2773, rue David, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 585 $/m²) 68,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 296 584 $ Poids 24 % |
| 12 | 2737, rue David, Rouyn-Noranda 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 330 648 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.