24 Rue POIRIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 132,1 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 243 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395016290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
86042395016290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 55 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 471 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +53 526 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 587 $ Poids 59 % |
| 2 | 34, avenue Gagnon, Rouyn-Noranda 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 718 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 599 814 $ Poids 47 % |
| 3 | 3032, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 644 m · Vendu 240 000 $ (2 133 $/m²) 112,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 292 746 $ Poids 47 % |
| 4 | 190, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 741 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 105 862 $ Poids 45 % |
| 5 | 196, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-02-06 · 761 m · Vendu 310 000 $ (2 870 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +34 588 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 349 872 $ Poids 42 % |
| 6 | 43, avenue Gagnon, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 992 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +44 456 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 600 347 $ Poids 39 % |
| 7 | 78, avenue de l'Amitié, Rouyn-Noranda 2024-11-11 · 480 m · Vendu 298 000 $ (2 427 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 131 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 337 615 $ Poids 37 % |
| 8 | 438, avenue des Bois-Jolis, Rouyn-Noranda 2025-06-25 · 774 m · Vendu 515 000 $ (4 678 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +51 453 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 557 480 $ Poids 35 % |
| 9 | 2720, rue Bradfield, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 888 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 730 $ Poids 34 % |
| 10 | 2837, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (3 763 $/m²) 109,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +42 517 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 418 512 $ Poids 32 % |
| 11 | 2908, rue Amulet, Rouyn-Noranda 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 343 000 $ (2 630 $/m²) 130,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 909 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 377 845 $ Poids 28 % |
| 12 | 64, chemin England, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 451 m · Vendu 460 000 $ (3 244 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 483 717 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.