36 Chemin ENGLAND · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 90,2 m² · constr. 1973 · terrain 6 848,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 848,5 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 280 200 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395018078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
86042395018078100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 55 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 26 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 98 % |
| 2 | 43, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 123 m · Vendu 590 000 $ (5 807 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 100 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 497 900 $ Poids 77 % |
| 3 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 374 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 740 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 379 210 $ Poids 71 % |
| 4 | 266, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 898 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 655 $ Poids 68 % |
| 5 | 7, chemin England, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 116 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 355 845 $ Poids 66 % |
| 6 | 3224, Rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 301 m · Vendu 270 000 $ (3 265 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 308 589 $ Poids 58 % |
| 7 | 3092, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 738 m · Vendu 345 000 $ (3 363 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 294 002 $ Poids 56 % |
| 8 | 125, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 578 m · Vendu 292 400 $ (3 018 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 145 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge −2 924 $ | 303 512 $ Poids 55 % |
| 9 | 132, avenue de l'Amitié, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 530 m · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 467 $ Poids 53 % |
| 10 | 3096, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-02-26 · 766 m · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 917 $ Poids 53 % |
| 11 | 3063, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 898 m · Vendu 314 500 $ (3 065 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie −19 005 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 268 011 $ Poids 51 % |
| 12 | 3031, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 970 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 251 871 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.