40 Chemin ENGLAND · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 118,2 m² · constr. 2009 · terrain 680,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 314 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395019005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
86042395019005100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 72 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 125 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 582 692 $ Poids 92 % |
| 2 | 43, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 67 m · Vendu 590 000 $ (5 807 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 199 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 629 349 $ Poids 73 % |
| 3 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 428 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 338 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 520 388 $ Poids 68 % |
| 4 | 190, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 911 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 933 $ Poids 60 % |
| 5 | 7, chemin England, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 131 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 399 221 $ Poids 58 % |
| 6 | 196, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-02-06 · 929 m · Vendu 310 000 $ (2 870 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 073 $ Poids 56 % |
| 7 | 3092, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 804 m · Vendu 345 000 $ (3 363 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 228 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 368 678 $ Poids 55 % |
| 8 | 3096, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-02-26 · 831 m · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 364 182 $ Poids 52 % |
| 9 | 3032, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 989 m · Vendu 240 000 $ (2 133 $/m²) 112,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 319 $ Poids 50 % |
| 10 | 3063, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 964 m · Vendu 314 500 $ (3 065 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie +23 909 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 336 085 $ Poids 50 % |
| 11 | 295, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (4 417 $/m²) 105,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 534 874 $ Poids 49 % |
| 12 | 438, avenue des Bois-Jolis, Rouyn-Noranda 2025-06-25 · 818 m · Vendu 515 000 $ (4 678 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 548 146 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.