46 Chemin ENGLAND · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 119 m² · constr. 2008 · terrain 700,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 332 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395019198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
86042395019198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 75 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 96 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 581 912 $ Poids 91 % |
| 2 | 43, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 74 m · Vendu 590 000 $ (5 807 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 522 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 628 722 $ Poids 71 % |
| 3 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 441 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 083 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 519 908 $ Poids 66 % |
| 4 | 190, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 915 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 303 $ Poids 59 % |
| 5 | 7, chemin England, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 165 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +28 350 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 400 460 $ Poids 56 % |
| 6 | 196, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-02-06 · 932 m · Vendu 310 000 $ (2 870 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 221 $ Poids 55 % |
| 7 | 3092, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 837 m · Vendu 345 000 $ (3 363 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 573 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 368 298 $ Poids 53 % |
| 8 | 3096, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-02-26 · 865 m · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 363 829 $ Poids 50 % |
| 9 | 3032, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 133 $/m²) 112,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 172 $ Poids 49 % |
| 10 | 438, avenue des Bois-Jolis, Rouyn-Noranda 2025-06-25 · 809 m · Vendu 515 000 $ (4 678 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 547 442 $ Poids 48 % |
| 11 | 295, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (4 417 $/m²) 105,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +29 815 $ · Ajust. âge +32 620 $ | 534 311 $ Poids 48 % |
| 12 | 3063, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 997 m · Vendu 314 500 $ (3 065 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge −7 862 $ | 335 739 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.