48 Chemin ENGLAND · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 92,3 m² · constr. 2008 · terrain 719,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 346 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395019289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
86042395019289900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 77 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 140 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 943 $ Poids 97 % |
| 2 | 43, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 84 m · Vendu 590 000 $ (5 807 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 003 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 551 197 $ Poids 85 % |
| 3 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 449 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 461 666 $ Poids 76 % |
| 4 | 7, chemin England, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 182 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 359 098 $ Poids 72 % |
| 5 | 266, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 843 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 553 865 $ Poids 70 % |
| 6 | 3092, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 855 m · Vendu 345 000 $ (3 363 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 323 408 $ Poids 58 % |
| 7 | 125, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 650 m · Vendu 292 400 $ (3 018 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 145 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +29 240 $ | 338 845 $ Poids 56 % |
| 8 | 3096, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-02-26 · 882 m · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 322 192 $ Poids 54 % |
| 9 | 3224, Rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 418 m · Vendu 270 000 $ (3 265 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 967 $ Poids 53 % |
| 10 | 3063, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 314 500 $ (3 065 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge −7 862 $ | 294 817 $ Poids 51 % |
| 11 | 132, avenue de l'Amitié, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 557 m · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 426 177 $ Poids 50 % |
| 12 | 3031, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 277 442 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.