60 Rue POIRIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 116,3 m² · constr. 1998 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 299 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395026603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
86042395026603400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 69 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 471 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 547 095 $ Poids 86 % |
| 2 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 122 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 491 769 $ Poids 77 % |
| 3 | 190, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 624 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 054 $ Poids 76 % |
| 4 | 43, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 415 m · Vendu 590 000 $ (5 807 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 682 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 591 382 $ Poids 72 % |
| 5 | 196, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-02-06 · 644 m · Vendu 310 000 $ (2 870 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 346 $ Poids 71 % |
| 6 | 3092, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 541 m · Vendu 345 000 $ (3 363 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 346 509 $ Poids 68 % |
| 7 | 3032, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 661 m · Vendu 240 000 $ (2 133 $/m²) 112,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 292 $ Poids 66 % |
| 8 | 3096, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-02-26 · 578 m · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 343 619 $ Poids 65 % |
| 9 | 3063, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 687 m · Vendu 314 500 $ (3 065 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge −23 587 $ | 315 876 $ Poids 64 % |
| 10 | 295, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 822 m · Vendu 466 000 $ (4 417 $/m²) 105,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +23 852 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 505 048 $ Poids 63 % |
| 11 | 3031, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 824 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 297 529 $ Poids 59 % |
| 12 | 7, chemin England, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 361 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 396 277 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.