65 Rue BOIS-VERT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 109,1 m² · constr. 1997 · terrain 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 264 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395026850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
86042395026850800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 58 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 99 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 473 838 $ Poids 92 % |
| 2 | 63, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 504 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 526 117 $ Poids 88 % |
| 3 | 43, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 450 m · Vendu 590 000 $ (5 807 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 567 527 $ Poids 85 % |
| 4 | 190, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 592 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 724 $ Poids 84 % |
| 5 | 3092, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 530 m · Vendu 345 000 $ (3 363 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 332 679 $ Poids 81 % |
| 6 | 196, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-02-06 · 612 m · Vendu 310 000 $ (2 870 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 013 $ Poids 78 % |
| 7 | 3096, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-02-26 · 569 m · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 330 791 $ Poids 77 % |
| 8 | 3063, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 673 m · Vendu 314 500 $ (3 065 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 303 268 $ Poids 76 % |
| 9 | 295, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 793 m · Vendu 466 000 $ (4 417 $/m²) 105,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 486 817 $ Poids 73 % |
| 10 | 7, chemin England, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 397 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 385 124 $ Poids 70 % |
| 11 | 3031, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 820 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 285 503 $ Poids 70 % |
| 12 | 3046, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-03-03 · 784 m · Vendu 325 000 $ (3 155 $/m²) 103 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 333 444 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.