99 Rue POIRIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 111,1 m² · constr. 1990 · terrain 2 148,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 328 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395047415700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
86042395047415700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 79 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 469 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 566 $ Poids 89 % |
| 2 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 140 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 462 625 $ Poids 88 % |
| 3 | 190, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 522 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 149 $ Poids 86 % |
| 4 | 43, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 459 m · Vendu 590 000 $ (5 807 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 558 584 $ Poids 81 % |
| 5 | 196, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-02-06 · 539 m · Vendu 310 000 $ (2 870 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 366 233 $ Poids 80 % |
| 6 | 295, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 679 m · Vendu 466 000 $ (4 417 $/m²) 105,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 474 924 $ Poids 76 % |
| 7 | 3092, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 739 m · Vendu 345 000 $ (3 363 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 141 $ Poids 70 % |
| 8 | 7, chemin England, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 464 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 388 222 $ Poids 66 % |
| 9 | 3096, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-02-26 · 779 m · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 510 $ Poids 65 % |
| 10 | 438, avenue des Bois-Jolis, Rouyn-Noranda 2025-06-25 · 452 m · Vendu 515 000 $ (4 678 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 365 $ Poids 64 % |
| 11 | 3063, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 874 m · Vendu 314 500 $ (3 065 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 300 043 $ Poids 64 % |
| 12 | 285, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2025-09-24 · 648 m · Vendu 494 000 $ (4 820 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 499 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.