16 Avenue VEILLEUX · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 75,2 m² · constr. 1990 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 259 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395053179000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
86042395053179000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
374 900 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 61 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 720 m · Vendu 375 000 $ (5 237 $/m²) 71,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 400 406 $ Poids 75 % |
| 2 | 3201, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 515 m · Vendu 240 000 $ (3 429 $/m²) 70 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 153 $ Poids 67 % |
| 3 | 132, avenue de l'Amitié, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 359 m · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 358 360 $ Poids 56 % |
| 4 | 331, avenue Soucie, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 411 600 $ Poids 52 % |
| 5 | 2962, rue Amulet, Rouyn-Noranda 2025-05-16 · 732 m · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 528 $ Poids 52 % |
| 6 | 3224, Rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 499 m · Vendu 270 000 $ (3 265 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 052 $ Poids 52 % |
| 7 | 2865, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-11-18 · 969 m · Vendu 287 000 $ (4 239 $/m²) 67,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 339 505 $ Poids 48 % |
| 8 | 383, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 987 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −22 976 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 397 935 $ Poids 48 % |
| 9 | 36, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 613 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −34 091 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 415 929 $ Poids 44 % |
| 10 | 2777, rue David, Rouyn-Noranda 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 386 $/m²) 68,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 423 639 $ Poids 42 % |
| 11 | 2883, rue Joliet, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 252 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 636 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 352 989 $ Poids 39 % |
| 12 | 10, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2025-01-22 · 405 m · Vendu 246 000 $ (2 915 $/m²) 84,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 304 378 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.