113 Avenue AMITIE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 101,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 282 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395056566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
86042395056566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 63 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 176 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 406 302 $ Poids 98 % |
| 2 | 190, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 374 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +500 $ | 98 754 $ Poids 86 % |
| 3 | 43, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 606 m · Vendu 590 000 $ (5 807 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 531 000 $ Poids 85 % |
| 4 | 295, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 540 m · Vendu 466 000 $ (4 417 $/m²) 105,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 416 663 $ Poids 84 % |
| 5 | 196, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-02-06 · 390 m · Vendu 310 000 $ (2 870 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 327 799 $ Poids 81 % |
| 6 | 3092, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 742 m · Vendu 345 000 $ (3 363 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 313 169 $ Poids 76 % |
| 7 | 36, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 479 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 443 129 $ Poids 73 % |
| 8 | 63, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 618 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 487 581 $ Poids 73 % |
| 9 | 285, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2025-09-24 · 514 m · Vendu 494 000 $ (4 820 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 498 086 $ Poids 71 % |
| 10 | 3096, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-02-26 · 785 m · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 695 $ Poids 71 % |
| 11 | 3063, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 859 m · Vendu 314 500 $ (3 065 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 285 483 $ Poids 71 % |
| 12 | 7, chemin England, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 602 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 373 505 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.