117 Avenue AMITIE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 67,5 m² · constr. 1974 · terrain 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 205 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395056588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
86042395056588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 46 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 510 m · Vendu 375 000 $ (5 237 $/m²) 71,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 350 242 $ Poids 82 % |
| 2 | 3201, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 580 m · Vendu 240 000 $ (3 429 $/m²) 70 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 262 753 $ Poids 68 % |
| 3 | 69, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 604 m · Vendu 330 000 $ (5 556 $/m²) 59,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 661 $ Poids 67 % |
| 4 | 2865, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (4 239 $/m²) 67,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 300 223 $ Poids 42 % |
| 5 | 2777, rue David, Rouyn-Noranda 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (5 386 $/m²) 68,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 373 304 $ Poids 33 % |
| 6 | 2962, rue Amulet, Rouyn-Noranda 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 311 130 $ Poids 33 % |
| 7 | 366, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 747 $/m²) 68,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 137 197 $ Poids 32 % |
| 8 | 2773, rue David, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 585 $/m²) 68,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 314 635 $ Poids 28 % |
| 9 | 439, avenue Paré, Rouyn-Noranda 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (5 062 $/m²) 56,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +28 348 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 322 657 $ Poids 27 % |
| 10 | 2842, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 355 712 $ Poids 26 % |
| 11 | 67, chemin England, Rouyn-Noranda 2024-08-01 · 602 m · Vendu 295 000 $ (4 966 $/m²) 59,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 344 257 $ Poids 23 % |
| 12 | 331, avenue Soucie, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −34 583 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 358 675 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.