208 Rue OUTARDES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 94,6 m² · constr. 1996 · terrain 849,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,8 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 278 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395065942800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
86042395065942800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 68 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 326 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 439 983 $ Poids 86 % |
| 2 | 36, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 661 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 170 $ Poids 78 % |
| 3 | 266, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 732 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 529 029 $ Poids 74 % |
| 4 | 295, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 379 m · Vendu 466 000 $ (4 417 $/m²) 105,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −24 073 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 452 463 $ Poids 74 % |
| 5 | 190, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 186 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 017 $ Poids 70 % |
| 6 | 43, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 793 m · Vendu 590 000 $ (5 807 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 522 475 $ Poids 69 % |
| 7 | 125, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 169 m · Vendu 292 400 $ (3 018 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 145 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +29 240 $ | 342 315 $ Poids 69 % |
| 8 | 285, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2025-09-24 · 369 m · Vendu 494 000 $ (4 820 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 535 558 $ Poids 68 % |
| 9 | 3092, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 778 m · Vendu 345 000 $ (3 363 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 306 575 $ Poids 66 % |
| 10 | 196, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-02-06 · 204 m · Vendu 310 000 $ (2 870 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 202 $ Poids 66 % |
| 11 | 3063, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 866 m · Vendu 314 500 $ (3 065 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge −26 733 $ | 279 472 $ Poids 63 % |
| 12 | 3096, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-02-26 · 822 m · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 306 579 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.