112 Avenue AMITIE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 98,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 877,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,8 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 258 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395066159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
86042395066159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 60 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 240 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 422 008 $ Poids 95 % |
| 2 | 43, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 640 m · Vendu 590 000 $ (5 807 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 522 289 $ Poids 82 % |
| 3 | 295, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 496 m · Vendu 466 000 $ (4 417 $/m²) 105,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 433 337 $ Poids 81 % |
| 4 | 190, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 353 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 102 367 $ Poids 80 % |
| 5 | 36, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 521 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 456 811 $ Poids 78 % |
| 6 | 196, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-02-06 · 367 m · Vendu 310 000 $ (2 870 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 338 993 $ Poids 75 % |
| 7 | 266, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 622 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 993 $ Poids 74 % |
| 8 | 285, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2025-09-24 · 465 m · Vendu 494 000 $ (4 820 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 515 557 $ Poids 71 % |
| 9 | 3092, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 806 m · Vendu 345 000 $ (3 363 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 308 125 $ Poids 71 % |
| 10 | 7, chemin England, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 647 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 368 857 $ Poids 68 % |
| 11 | 125, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 221 m · Vendu 292 400 $ (3 018 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 145 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +13 158 $ | 332 268 $ Poids 68 % |
| 12 | 3096, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-02-26 · 850 m · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 017 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.