7 Avenue NOROIT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 102,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 431,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 276 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395067460200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
86042395067460200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 65 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 271 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 425 411 $ Poids 96 % |
| 2 | 190, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 333 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 103 032 $ Poids 88 % |
| 3 | 295, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 466 m · Vendu 466 000 $ (4 417 $/m²) 105,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 436 628 $ Poids 87 % |
| 4 | 196, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-02-06 · 346 m · Vendu 310 000 $ (2 870 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 341 060 $ Poids 83 % |
| 5 | 43, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 669 m · Vendu 590 000 $ (5 807 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 532 742 $ Poids 82 % |
| 6 | 285, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2025-09-24 · 434 m · Vendu 494 000 $ (4 820 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 519 292 $ Poids 74 % |
| 7 | 63, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 668 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 489 096 $ Poids 72 % |
| 8 | 3092, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 831 m · Vendu 345 000 $ (3 363 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 178 $ Poids 72 % |
| 9 | 36, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 552 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 460 893 $ Poids 69 % |
| 10 | 7, chemin England, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 678 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 374 434 $ Poids 68 % |
| 11 | 266, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 605 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 423 $ Poids 67 % |
| 12 | 3096, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-02-26 · 875 m · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 631 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.